Você sabe como funciona o reajuste de aluguel?
Quem já mora de aluguel sabe que todo aniversário ou renovação do contrato de locação, ou seja, na data em que o contrato foi assinado e não o dia fixado para pagamento do aluguel, acontece o reajuste.
Esse reajuste é permitido pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) uma vez por ano e vale para imóveis residenciais e comerciais.
Os índices mais utilizados para reajuste são:
- INPC: Índice Nacional de Preços ao Consumidor;
- IPC: Índice de Preços ao Consumidor;
- IGP-DI: Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interno;
- IGP-M: Índice Geral de Preços e Mercado;
- IPCA: Índice de Preços ao Consumidor Amplo.
Independente do índice, o reajuste deve acontecer apenas uma vez por ano, sempre na data de aniversário do contrato, sobre o valor em real. Vale pontuar que a data de aniversário do contrato é aquela em que o contrato foi assinado, não devendo ser confundida com o dia fixado para pagamento do aluguel.
Mas, você sabe como é feito esse cálculo? Veja o exemplo a seguir:
Contrato com aniversário em janeiro/2022 – Aluguel atual: R$2.000,00
Aluguel reajustado: (2.000,00 x 0,2894) + R$2.000,00
Novo valor de aluguel: R$2.578,80
Gostou desse conteúdo? Acompanhe o nosso blog e siga-nos nas redes sociais para receber mais informações!