Vai financiar a compra do seu imóvel? Conheça as propostas de financiamento dos bancos particulares

Saiba sobre outras linhas de créditos imobiliários, além da Caixa Econômica Federal, e analise em quais delas você poderá contratar o seu financiamento imobiliário

Financiar um imóvel é a solução escolhida pela maioria dos brasileiros na hora de comprar a casa própria. E quem já está planejando dar esse passo tão importante precisa saber que os bancos particulares possuem boas opções de financiamento imobiliário.

É claro que a Caixa Econômica Federal é a instituição financeira que se tornou referência quando o assunto é financiar determinado valor para comprar a casa própria. Mas é válido saber que outros bancos também oferecem esse tipo de financiamentos.

Isso porque, com essas informações o futuro comprador do imóvel poderá escolher as melhores taxas de juros oferecidas pelas instituições financeiras, condições de pagamento e facilidades, além do mais adequado perfil de financiamento imobiliário para aderir.

Portanto, continue lendo este artigo e veja alguns dos principais financiamentos imobiliários que há no país e dê o primeiro passo rumo à realização do seu sonho de financiar um imóvel próprio. Boa leitura!

Linhas de crédito imobiliário nos bancos particulares: analise e avalie as condições

Ao decidir comprar um imóvel financiado tenha em mente que uma das boas opções para essa negociação é optar pela instituição financeira onde você mantém relacionamento. Até porque, esse banco tem o seu histórico de comportamento enquanto cliente e conseguirá avaliar melhor a sua capacidade financeira de obter condições de crédito.

Vale destacar ainda que em vários bancos particulares você consegue realizar simulações de financiamento imobiliário, de forma online, facilitando a identificação do valor aproximado do financiamento do seu imóvel, levando em consideração desde o valor das parcelas até os diferentes prazos de pagamento.

Ou seja, nem sempre o futuro comprador ao financiar um imóvel precisa ficar limitado às condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal. É possível optar e até comparar as simulações entre os bancos particulares, incluindo até o Banco do Brasil.

No entanto, fique atento porque as taxas de juros mudam de acordo com o perfil de cada cliente e podem variar, consideravelmente, de um banco para outro.

Além do valor do financiamento, todas as operações possuem custos administrativos, juros e seguros obrigatórios. Por isso, na hora de financiar um imóvel o valor em si não é o valor desembolsado pelo cliente. O valor desembolsado pelo cliente é o Custo Efetivo Total (CET) e esse é o que deve ser inserido no seu planejamento financeiro. 

Confira os principais bancos particulares que oferecem financiamentos imobiliários:

• Santander

Ao fazer uma simulação, a análise de crédito sai na hora. A instituição oferece atendimento especializado durante toda jornada de contratação.

O cliente por escolher entre Parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis com Sistema de Amortização Constante – SAC.

É possível ainda utilizar o FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou usados, avaliados até R$ 1,5 milhão observadas as demais regras publicadas no manual do FGTS vigente.

Os imóveis residenciais podem ser financiados em até 80% do valor para ser pago em até 35 anos. Já os imóveis comerciais em até 70% do valor para pagamento em até 30 anos.

• Itaú

O banco oferece contratação online do financiamento imobiliário e consultores especializados que dão atendimento exclusivo e apoio durante toda a contratação. O futuro comprador também pode utilizar do valor de seu FGST para compor o valor de entrada ou durante a vigência do contrato para amortização. O valor da entrada é de até 10% do valor do imóvel e até 35 anos para pagar todo o financiamento.

Após o envio da proposta online o retorno da instituição bancária com a resposta é dado em até 1 hora para financiamentos de até R$ 1,5 milhão.

• Bradesco

Ao financiar um imóvel residencial por esta instituição financeira é possível contratar até 80% do valor do imóvel com até 35 anos para pagar. As parcelas mensais têm valor a partir de R$ 200,00 e pode ser escolhida a linha de crédito SFH (Sistema Financeiro da Habitação).

Também é possível fazer uma simulação online de crédito imobiliário e o valor do seu FGTS pode ser utilizado para compor valores de entrada do imóvel ou para amortização durante a vigência do contrato.

• Banco do Brasil

Embora seja um banco vinculado ao Governo Federal, o BB também tem sua linha de crédito imobiliário na qual o futuro comprador pode financiar até 80% do imóvel e utilizar o FGTS, no caso de imóvel residencial, como entrada ou para amortizar sua operação.

O Banco do Brasil oferece até 420 meses para pagar e carência de até 6 meses (durante a carência ocorre o pagamento de juros, IOF – se houver, tarifa e seguros). Você pode financiar um imóvel de até R$ 5 milhões. Ressaltando que quanto menor o prazo do seu financiamento, menor será o valor da taxa de juros.

Viu? Como é bom saber que existem outras linhas de crédito imobiliário além da Caixa Econômica Federal? Agora, é hora de começar a planejar a compra do seu imóvel próprio financiado, seja casa ou apartamento. E para encontrar as melhores opções de imóveis à venda em Jaú, fale com nossos corretores, aqui, na Imobiliária Jaú. Entre em contato conosco agora!

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