Ainda não sabe qual deve ser o valor da sua renda para financiar imóvel? Vamos te explicar

Não saber se o valor da sua renda é suficiente para financiar um imóvel é uma dúvida comum, neste artigo nós vamos te explicar qual é a renda mínima para isso.

Conquistar a casa própria é um dos maiores desejos da maioria dos brasileiros. Ter a segurança de morar num imóvel que não seja de aluguel, poder viver com comodidade no seu próprio imóvel e ainda conquistar um bem. 

Mas você não sabe qual deve ser o valor da sua renda para financiar um imóvel? Tem receio de ter uma renda muito baixa e não conseguir a aprovação? Fique tranquilo, porque vamos te explicar nesse artigo. Boa leitura! 

Existe uma renda mínima para financiar um imóvel? 

Sim, existe. Para financiar um imóvel é necessário comprovar o valor da sua renda, é através dela que a instituição financeira vai definir desde o valor da entrada do imóvel, as taxas de juros e até prestações do financiamento.

Lembrando que a renda nada mais é do que a soma de todos os salários e ganhos extras apenas dos integrantes da família, que irão morar no futuro imóvel.

Caso a renda total for maior, saiba que também será o valor máximo do imóvel financiado. Porém, saiba que o valor da prestação não poderá comprometer mais do que 30% do valor da sua renda. 
No entanto, ainda precisamos destacar que os juros são variáveis de uma instituição financeira para outra e quanto mais elevados forem os juros, maior precisará ser a sua renda. 

Qual é a relação entre o valor da sua renda e o valor do imóvel? 

Antes de tudo, saiba que o financiamento tem por regra principal que o valor da parcela a ser paga não ultrapassasse o percentual de 30% da renda familiar. 

Por isso, mesmo que o valor da sua renda seja composto por outros integrantes da família que vão residir no imóvel, o percentual de 30% continuará sendo regra. Mas há outro ponto que precisa ser considerado: o valor da entrada. 

No entanto quanto maior ele for, menor será o valor financiado e menores também serão o custo das parcelas, o prazo para pagamento bem como as taxas de juros que serão aplicadas. 

Calcule o valor da sua renda e opte pela simulação de financiamento 

Tanto faz você calcular antes ou não o valor da sua renda, busque fazer uma simulação de financiamento imobiliário que considere o valor previsto do imóvel, o dinheiro necessário para o valor de entrada e a duração do financiamento. 

Aproveite a simulação para fazer a distinção do sistema financeiro que será usado: o SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price. Aqui, na Imobiliária Jaú, nós simulamos para você com rapidez e credibilidade.  

Vamos supor que uma família tenha uma renda mensal de R$ 6 mil para financiar um imóvel de R$ 180 mil a R$ 220 mil, pagando o valor da entrada de até R$ 66 mil. 

Também neste sistema, a amortização será maior no começo do contrato em que a 1ª parcela é, em média, 25% maior que na Tabela Price, na qual o valor se mantém fixo ao longo dos anos. 

Aqui, na Imobiliária Jaú, nossa equipe de atendimento busca soluções para cada possibilidade de financiamento imobiliário dependendo do valor da sua renda. Converse conosco agora.