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Programa “Minha Casa, Minha Vida” : Confira as mudanças e novidades para 2023

O Governo anunciou a retomada do programa de habitação social “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV) que tem como principal objetivo facilitar a compra da tão sonhada casa própria para famílias de baixa renda.

O MCMV havia sido substituído por outro programa, nomeado como “Casa Verde e Amarela”, com orçamentos e regras diferentes. Com a entrada desse novo ano, o Governo Federal estabeleceu a volta do “Minha Casa, Minha Vida”, com algumas metas e novidades para o programa.

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

É um programa de habitação federal do Brasil, que foi criado em março de 2009. O “Minha Casa, Minha Vida”, subsidia a aquisição da casa ou apartamento próprio para famílias de baixa renda, ou até mesmo, facilita as condições de acesso ao imóvel.

Esse é um projeto do Governo, onde visa diminuir as deficiências de moradia, visto que, o Brasil sempre apresentou problemas relacionados ao déficit habitacional. Portanto, como uma maneira de contornar a situação, o MCMV surge com o intuito de oferecer financiamentos facilitados para diferentes faixas da população, disponibilizando menores juros e subsídios.

Conheça as novidades do Programa

O Programa divide as famílias por “Faixa”, onde visa priorizar o atendimento da Faixa 1, voltada a pessoas de baixa renda. Além disso, essa iniciativa de voltar com o “Minha Casa, Minha Vida”, tem como meta contratar 2 milhões de obras até 2026.

Portanto, a nova divisão de acordo com as faixas de renda ficou assim:

  • Faixa Urbano 1 – Renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
  • Faixa Urbano 2 – Renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
  • Faixa Urbano 3 – Renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$8.000

No caso das famílias residentes em áreas rurais:

  • Faixa Rural 1 – Renda bruta familiar anual até R$ 31.680
  • Faixa Rural 2 – Renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até 52.800
  • Faixa Rural 3 – Renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$96.000

O “Minha Casa, Minha Vida, volta com tudo renovado! Itens como sustentabilidade e acessibilidade estão sendo prioridades. Os imóveis serão adaptáveis e acessíveis ao uso de pessoas com deficiência, com mobilidade reduzida e idosos.

Como funciona o financiamento Minha Casa, Minha Vida?

Primeiramente, é necessário saber que nenhum banco, mesmo que do Governo, financia 100% do valor de um imóvel. Mas calma! Com o “Minha Casa, Minha Vida” é possível financiar até 80% do valor total, ficando como responsabilidade do comprar, os outros 10%.

Assim como, as parcelas desse financiamento não podem corresponder a mais de 30% da renda bruta familiar mensal. Isso porque, o banco precisa entender que a sua renda é o suficiente para honrar com o pagamento das parcelas e ainda, que não comprometa o seu orçamento.

Além disso, cada faixa tem uma regra específica em relação aos subsídios, juros e prestações.

Conquiste o seu imóvel com o “Minha Casa, Minha Vida”!

Esse é um programa que não contém muitas restrições em relação a quem pode participar. Ficando isentas apenas as pessoas que já receberam benefícios de moradia do governo, já são proprietários ou estão no CADIN ( Cadastro Informativos de Créditos não Quitados do Setor Público Federal).

Sendo assim, para as famílias que se enquadram na Faixa 1, é preciso se inscrever na prefeitura da cidade ou em alguma entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. Assim que selecionadas, as famílias são notificadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato.

Já as famílias com renda mensal entre R$ 2.640 e R$ 8.000 podem participar ou então de forma individual, procurando uma Imobiliária. Para isso, é necessário fazer uma simulação de quanto precisará investir, juros e parcelas, e logo em seguida, encaminhar a documentação para a Caixa.

Uma simulação, diversas possibilidades.

Converse com nossos corretores! Aqui, na Imobiliária Jaú, você recebe todas as orientações necessárias para conquistar o seu imóvel próprio através do Programa “Minha Casa, Minha Vida”. Nossa equipe está pronta para realizar as simulações e garantir as melhores condições para você e sua família!

Vem para a Imobiliária Jaú. Seu lar, nossa história!


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