Locação de imóvel: saiba como valorizar sua casa antes de colocá-la para alugar

Entenda como valorizar o seu imóvel antes de colocá-lo para alugar e faça bons negócios apresentando sua casa ou apartamento prontos para o futuro inquilino morar.

Prejuízo! Este é o resultado de quem tem um imóvel desocupado e sem alugá-lo. Principalmente, se este imóvel estiver dentro de um condomínio, gerando taxa para ser paga pelo proprietário da casa ou apartamento.

Por isso, alugar o imóvel é uma excelente opção para quem não quer vendê-lo de imediato. Porém, é importante tomar medidas que valorizem sua casa, por exemplo, para poder cobrar um valor mais condizente com o mercado imobiliário e que convença o inquilino. Nos próximos parágrafos trazemos algumas orientações que vão fazer a diferença na valorização do seu imóvel na hora de alugá-lo.

Locação de imóvel: o que você deve fazer para alugá-lo mais rápido

Muitas vezes, será necessária uma pequena reforma. Em outras situações, renovar a estética da casa já será suficiente e há casos em que apenas reparos hidráulicos e elétricos serão necessários. Tudo irá depender do estado de conservação do seu imóvel.

O que é importante deixar claro é que o futuro inquilino ao visitar o imóvel para conhecê-lo precisa encontrar uma casa ou apartamento bem cuidados, limpos e com a manutenção em dia para que sinta vontade de morar nele, considere justo o valor da locação e queira alugar o imóvel.

Acompanhe estas cinco dicas que trazemos para você e comece a valorizar seu imóvel para alugá-lo mais rápido!  

1. Renove o piso ou faça sua troca

Se o piso do seu imóvel estiver desgastado, é hora de trocá-lo antes de alugar. Conserte o piso nos pontos em que isso for possível. Ou, então, faça a substituição total com um piso mais durável. Uma boa opção são os pisos que imitam madeira, como o laminado. Os vinílicos têm um bom custo-benefício enquanto o porcelanato é a melhor opção em pisos frios.

• Pinte o imóvel

Paredes, sobretudo as brancas, ficam com muitas marcas e sujeiras, por isso, é fundamental pintar o imóvel por dentro e por fora para renovar o visual. Afinal de contas, é preciso que a pessoa interessada no imóvel perceba que ele está bem cuidado e atrativo. E as paredes limpas e pintadas fazem muita diferença para quem quer alugar o imóvel.  

• Boa iluminação 

Ela reflete, sim, na valorização do seu imóvel, sabia? Se ele estiver bem iluminado, principalmente durante as visitas dos futuros inquilinos, a claridade e cuidado com a manutenção elétrica vão ficar evidentes. Por isso, uma recomendação de como valorizar casa ou apartamento é apostar em luminárias nos quartos e investir em luzes fluorescentes na cozinha. Além disso, coloque spots na sala para ter um diferencial e lembre-se da área externa: quanto mais iluminado ela for, mais bonita e atraente ela será.

• Reveja a instalação hidráulica e elétrica 

E, por falar em iluminação, é fundamental fazer uma revisão na parte elétrica e hidráulica do seu imóvel antes de alugá-lo. Aquela torneira pingando ou a lâmpada que queima muitas vezes são sinais de que a sua casa ou apartamento está precisando de uma manutenção na parte hidráulica e elétrica. Portanto, se o imóvel está desocupado, essa é uma excelente ocasião para fazer estes reparos e mostrar ao futuro inquilino um local em ordem, longe de riscos e deixá-lo interessado em alugar o imóvel.

• Opte por móveis planejados em alguns cômodos

Dependendo do valor de mercado do seu imóvel e qual perfil de inquilino você quer atrair, uma boa dica é investir em móveis planejados. Eles poderão render uma porcentagem maior no valor do aluguel cobrado devido aos móveis sob medida. 

Além disso, é importante se atentar ao fato de que apartamentos e casas localizados em regiões universitárias e industriais atraem muitas pessoas para temporadas curtas e elas podem se interessar em alugar o seu imóvel, justamente, porque ele já tem boa parte da mobília. 

E, por fim, mantenha seu imóvel limpo, livre de sujeiras, principalmente no pós-obras. Inclusive, há empresas especializadas nesse tipo de serviço, deixando o imóvel limpinho e pronto para a locação.

Viu, como é importante valorizar sua casa ou apartamento para conseguir um bom negócio na hora de alugar o imóvel? Agora, você já tem dicas valiosas para colocar em prática e conseguir alugar rapidinho o seu imóvel. E a Imobiliária Jaú tem uma equipe de atendimento preparada para te ajudar na locação do seu imóvel. Converse conosco hoje mesmo e tenha seu imóvel alugado com segurança e transparência, aqui, na Imobiliária Jaú.

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