Imóvel sem alugar: 3 razões para evitar que isso aconteça!

Você tem um imóvel que está vazio e fora do mercado de locação, conheça três razões para não deixar seu imóvel desocupado,gerando gastos e causando prejuízos.

Você tem um imóvel para alugar e ainda tem receio de colocá-lo para locação? Não deixe que isso continue acontecendo! Seu imóvel sem alugar perde a oportunidade de gerar uma renda extra e até de valorizar sua casa ou apartamento que estão alugados.

Até porque, o imóvel sem uso e sem a rentabilidade da locação torna-se alvo de problemas, preocupações, gastos desnecessários e prejuízos. Fazer o uso racional do imóvel pode ser sinônimo de rendimentos, lucro e valorização.  

A Imobiliária Jaú elaborou esse artigo para te explicar três razões que são convincentes para você evitar deixar seu imóvel sem alugar. Continue lendo os próximos parágrafos e perceba o quanto pode ser vantajoso trazer seu imóvel para a nossa imobiliária.

1. Imóvel sem locação atrai moradores de rua e torna-se alvo de problemas sanitários

Um dos maiores desafios é manter um imóvel desocupado correndo risco de vê-lo invadido por grupos de vândalos ou por moradores de rua. Afinal, os imóveis fechados e fora da locação atraem a atenção destes “inquilinos” indesejados.

Claro que a segurança feita por câmeras de monitoramento, vigias noturnos, cercas elétricas contribuem para reduzir esses riscos de invasão, mas não impedem totalmente que eles aconteçam. E ainda geram mais gastos para serem mantidos por quem é dono de um imóvel para alugar. Sem levar em conta que há casos em que é necessário ingressar na justiça para conseguir a reintegração de posse.

Outro impasse ocasionado por imóveis que não estão para locação é o desafio ambiental. Ratos, insetos, fungos, criadouros do mosquito Aedes Aegypti (transmissor da dengue) são alguns dos invasores destes imóveis vazios. Esses vetores de doenças podem ocasionar um problema sanitário no bairro onde o imóvel está localizado, gerando aplicação de multas, diversos transtornos, inclusive ações judiciais.

• Imóvel sem alugar gera despesas e depreciação

Seu imóvel está desocupado, então, você tem um imóvel para alugar e, claro, que ele vai gerar contas de água, luz, taxas de coleta e, às vezes, taxas de condomínio.

E não adianta você pontuar que a luz elétrica está desligada e que o registro de água esteja fechado, o passivo mensal vem em forma de taxa mensal e junto com ele as despesas com IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Ou seja, manter seu imóvel desocupado, fechado e fora da locação é o mesmo que gastar dinheiro sem ter nenhum retorno financeiro.

E ainda existe a depreciação do imóvel, porque a ação do tempo é implacável, desde o encanamento, pisos, paredes e instalações elétricas a falta de uso e de manutenção regular torna-se um verdadeiro problema quando não há um inquilino no imóvel atento a esses fatores.

Portanto, um imóvel para alugar não pode permanecer na condição de desocupado por muito tempo sem gerar renda ao seu proprietário.

• Imóvel sem alugar perde valorização no mercado imobiliário

Imagine seu imóvel fechado, desocupado, sem locação e pense o quanto ele está sendo depreciado por falta do olhar atento de uma pessoa que resida nele.

Afinal, o inquilino tem de estar antenado nas melhorias que o imóvel precisa receber e no quanto o acabamento dele pode estar fora de moda e ultrapassado, prolongando o início de uma reforma necessária.

Quando você tem um imóvel para alugar e decide deixá-lo fora do mercado de locação é um risco que você assume de não ter o feedback rápido para tomar providências que valorizem seu imóvel e quando você perceber será necessária uma reforma ampla que poderia ter sido evitada se o imóvel estivessem alugados.   

Agora, você já sabe sobre essas três razões para não deixar seu imóvel sem alugar. Por isso, a Imobiliária Jaú está preparada para transformá-lo em uma fonte de renda para você, gerando lucro e evitando transtornos desnecessários.  

Trabalhamos com vários imóveis para locação (seja você o locador ou locatário) e um deles é ideal para as suas necessidades na hora de morar de aluguel. E se você é proprietário de um imóvel que está vazio e sem alugar, nossa orientação é para que você procure nossos corretores de imóveis, aqui, na Imobiliária Jaú, para auxiliá-lo na agilidade dessa locação.

Traga seu imóvel para alugar para a nossa imobiliária e fique tranquilo! Nossos processos são rápidos, seguros e eficientes. Fale conosco agora!

Continue lendo[…]