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Imóveis até R$ 350 mil pelo Minha Casa Minha Vida – Compre com a menor taxa de financiamento!

A partir de agora, comprar sua casa própria por meio de financiamento imobiliário ficou mais fácil com o aumento no valor do financiamento em até R$ 350 mil, redução dos juros, aumento no subsídio do FGTS e menor valor de entrada na compra.

Se o seu objetivo é comprar sua casa própria ainda este ano por meio do financiamento imobiliário, a sua hora chegou! É que o Programa Minha casa, Minha Vida, do Governo Federal já aumentou o valor do financiamento imobiliário para R$ 350 mil. 

Agora, a expectativa da Caixa Econômica Federal é que o crédito imobiliário receba mais acesso, já que os consumidores estão liberados para já fazerem a contratação do financiamento de até R$ 350 mil. 

Vale ressaltar outras mudanças que são relevantes e vão além do aumento do valor do financiamento imobiliário, como, por exemplo, a queda nos juros nas Faixas 1 e 2 e o aumento do subsídio do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). 

Assim, o Minha Casa, Minha Vida, passa a ter também um valor de entrada mais baixo nos financiamentos da casa própria. Vale lembrar que esse programa habitacional do Governo Federal é o mesmo que se chamava antes “Casa Verde Amarela”. 

Veja quais são os novos limites de valores:

Em todo o território nacional, quem está incluindo na Faixa 3 podem comprar imóveis com valor de venda até R$ 350 mil. O Minha Casa, Minha Vida dá acesso aos financiamentos com as taxas de juros de até 7,66%.

Já paras as pessoas que estão incluídas nas Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel dependerá da localidade dele, podendo variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil. Mas vale considerar que, de acordo com o último Censo, 92% das cidades do Brasil aumentaram o teto do valor do financiamento imobiliário para R$ 264 mil. 

Segundo a Caixa Econômica, em 2023, a meta é que sejam contratadas cerca de 440 mil moradias no Minha Casa, Minha Vida com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Trabalho. Até meados deste ano já haviam sido contratadas 220 mil moradias, ou seja, a metade do total previsto. 

Redução de Juros:

A possibilidade de redução nos juros no valor do financiamento para as famílias de renda mais baixas, as novas regras do Minha Casa, Minha Vida fatiou as faixas, como, por exemplo, na Faixa 1, quem ganha até R$ 2 mil teve redução na taxa de 4,25% para 4% nas regiões Norte e Nordeste e de 4,50% para 4,25% nas outras regiões do país. 

Subsídio do FGTS

E com o aumento no valor do financiamento imobiliário, quem pretende comprar a casa própria por meio dele precisa saber que também houve outra mudança que favorece os interessados: o aumento no valor máximo do subsídio do FGTS de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. 

Estes valores estão valendo para as faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida, ou seja, para quem tem renda familiar até R$ 4.400,00. Nestes casos, o comprometimento da renda passa de 25% para 30% e o prazo do financiamento imobiliário também fica maior: 35 anos, o que reduz o valor da entrada na compra do imóvel.  

É importante ressaltar que podem participar do Minha Casa, Minha Vida, com essas novas regras, as famílias que têm renda mensal de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual de até R$ 96 mil em áreas rurais, lembrando que o valor do financiamento imobiliário já aumentou! 

Então, aproveite agora e venha fazer a sua simulação do seu financiamento imobiliário, aqui, na Imobiliária Jaú! É rápido, fácil e você sai com as simulações feitas nos principais bancos para que você decida qual é a ideal para você.  Conte com nossos corretores e com toda nossa equipe de atendimento para fazer a sua simulação de financiamento e te ajudar a conquistar a tão desejada casa própria, a partir dessas novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida. Entre já em contato conosco!

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