Financiamento para autônomos: entenda como funciona
Comprar um imóvel, com certeza, está nos planos de muitas pessoas. Este é um ótimo investimento, pois contém altos índices de valorização. O financiamento imobiliário, pode ser o melhor caminho para essa conquista!
Mas será que todos os trabalhadores podem se beneficiar desse crédito imobiliário? Será que é possível o financiamento para autônomos?
O fato é que, as instituições financeiras, contém uma série de exigências para comprovar a sua renda mensal, como uma forma de identificar que o interessado terá condições para arcar com essa dívida. E quando o assunto é essa modalidade para autônomos, surgem muitas dúvidas sobre como comprovar a renda.
O lado bom é que o financiamento imobiliário para autônomo é uma realidade, assim como em outras situações de trabalho. Ao contrário daqueles que exercem suas atividades dentro do regime CLT, que contém uma renda formal, os autônomos, devem comprovar a sua renda mensal de maneira diferente e com outros documentos.
Neste artigo, vamos esclarecer as dúvidas sobre como é possível conseguir um financiamento sendo autônomo. Continue a leitura e confira!
O que é um trabalhador autônomo?
O trabalho autônomo é qualquer atividade realizada de forma liberal, isto é, profissionais sem vínculo empregatício que prestam serviços ou comercializam produtos sem depender de uma empresa para isso.
Ou seja, o trabalhador autônomo não tem relação formal com um empregador, já que ele atua por conta própria. Além disso, não existe vínculo algum com o trabalho CLT, e é justamente por isso, que quando o assunto é financiamento imobiliário, muitos tem dúvidas sobre como é o procedimento.
O que é um financiamento imobiliário?
É um modelo de empréstimo, no qual tem como principal finalidade a compra de uma casa, apartamento ou, até mesmo, salas comerciais e terrenos. Neste sentido, o imóvel escolhido pode ser tanto novo quanto usado, a construção ou reforma. Sem dúvidas, é uma das principais alternativas para as famílias ou pessoas que desejam alcançar o sonho da casa própria, mas não conta com o valor para comprá-lo à vista.
É um modelo de empréstimo, no qual tem como principal finalidade a compra de uma casa, apartamento ou, até mesmo, salas comerciais e terrenos. Neste sentido, o imóvel escolhido pode ser tanto novo quanto usado, a construção ou reforma. Sem dúvidas, é uma das principais alternativas para as famílias ou pessoas que desejam alcançar o sonho da casa própria, mas não conta com o valor para comprá-lo à vista.
Mas afinal, é possível financiar um imóvel sem ter carteira assinada?
Com certeza, essa é a principal dúvida dos trabalhadores autônomos, isso porque, durante muito tempo, a única possibilidade de comprovar renda aos bancos, era apresentando sua carteira de trabalho ou o holerite.
Contudo, essa realidade mudou! Com as novas profissões que surgiram no mercado, os bancos mudaram e os processos de empréstimo passaram por alterações. Sendo assim, a forma de comprovação de renda mudou e se adaptou, aceitando outros documentos para comprovar a renda no financiamento imobiliário.
Portanto, para realizar o financiamento para autônomos é preciso comprovar a renda informal através de extratos bancários, declaração de imposto de renda e outros documentos.
Sou autônomo: como posso financiar um imóvel?
Mesmo sem ter comprovação de renda formal, os profissionais autônomos podem financiar imóveis, assim como qualquer outro trabalhador, o que muda, nesse caso, é a forma de comprovar seus rendimentos mensais. Ou seja, com exceção da forma de comprovar a renda, o financiamento para autônomos não é diferente de como é para qualquer trabalhador do regime CLT.
Em suma, a comprovação de renda é uma das etapas mais importante para conseguir o financiamento, isso porque, é exigência dos bancos. É por meio dessa análise que ele entende que você tem total condições de arcar com as parcelas do seu empréstimo imobiliário, além disso, com essa comprovação, é possível determinar o valor das parcelas sem comprometer o seu orçamento.
Neste sentido, o financiamento para autônomos, pode acontecer por meio da apresentação dos seguintes documentos:
- Extrato bancário: esse costuma ser a primeira opção dos profissionais que trabalham sem carteira assinada, isso porque é de fácil e rápido acesso;
- Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA): é um documento que pode ser fornecido pela instituição que contrata o serviço do trabalhador autônomo;
- Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE): é um documento contábil que comprova os rendimentos do autônomo, e só pode ser emitido por profissionais da contabilidade regularizados nos Conselhos Regionais;
- Comprovante de Imposto de Renda (IR): é o principal documento que comprova renda de um cidadão, sendo o mais comumente apresentado.
É válido lembrar que, se você for um autônomo com CNPJ, é necessário dos comprovantes de pessoa jurídica também, como por exemplo, contrato social da empresa, faturamento anual da empresa e o extrato de banco como pessoa jurídica.
Como usar o Imposto de Renda como comprovante?
O Imposto de Renda comprova a situação financeira de uma pessoa no ano anterior ao atual. Com isso, ele é o principal documento que pode comprovar a renda de um autônomo.
A Declaração de Imposto de Renda à Receita Federal, pode ser uma solução de comprovante de ganhos no financiamento, por isso, deve ser acompanhada do recibo, onde atesta a entrega da declaração anual.
É de extrema importância manter esses dados atualizados! Isso porque, esse documento dá acesso ao banco sobre as movimentações financeiras do ano anterior, o que possibilita a comprovação de renda e também a análise de crédito para o financiamento de uma maneira prática.
Sendo assim, é válido mencionar que o financiamento para autônomos é uma realidade mais comum do que a gente imagina. Por isso, se você trabalha como autônomo e quer ter o sonho da casa própria realizado, saiba que isso é possível, mesmo sem ter carteira assinada.
Além disso, é essencial ressaltarmos a importância de manter o seu Imposto de Renda atualizado, isso porque, ele pode ser o caminho mais prático e fácil para a comprovação de renda. Assim como, contar com uma imobiliária especializada, torna esse sonho em realidade sem dores de cabeça.
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