Casa própria: 4 dicas para você saber na hora de escolher seu imóvel

Conheça, agora, quatro dicas básicas para você colocar em prática na hora de escolher seu imóvel próprio para comprar, seja casa ou apartamento

Na hora de comprar sua casa própria os sentimentos precisam ser deixados um pouco de lado para que a razão tenha mais espaço e você faça uma boa escolha, já que a decisão de ter um imóvel é muito importante!

Por isso, trazemos – nesse artigo – quatro dicas básicas e práticas que vão te ajudar a escolher o imóvel ideal para suas necessidades e que irá tornar-se o novo endereço do seu lar. Boa leitura!

Vai comprar seu imóvel? Entenda por que é importante fazer uma pesquisa prévia?

Além de ser um alto investimento, comprar sua casa própria também é uma decisão que irá nortear os rumos da sua vida financeira, principalmente se o imóvel for financiado.

É necessário ter um bom planejamento do seu orçamento, entender quais serão suas prioridades a longo prazo e qual tipo de imóvel atenderá às suas expectativas, inclusive a localização dele.

Por isso, é válido analisar as possíveis necessidades que você terá a longo prazo. Um exemplo comum é o casal que ainda não tem filhos, mas pretende tê-los e, por isso, precisa de um imóvel que tenha, pelo menos, dois ou três quartos.

Outra análise que precisa ser observada previamente é sobre o estado de conservação do imóvel que você está cogitando comprar, porque se ele precisar de reformas é necessário que esses gastos estejam previstos no seu orçamento num futuro próximo.

E ainda há outro importante fator que deve ser observado antes de você comprar seu imóvel que é a área livre que ele possui, por exemplo, a área de lazer ou jardim externo.

Isso porque, se você pretende ter seus pets, certamente, eles vão precisar de espaço para correr e brincar. Portanto, um imóvel pequeno com pouquíssimo espaço externo talvez tenha de ficar fora da sua mira de compra.

Dicas para você levar em consideração na hora de comprar sua casa própria

• Define e ajuste seu orçamento mensal com suas necessidades

Nada de sair por aí em busca de um imóvel para comprar sem ter feito antes seu planejamento financeiro, combinado? Primeiramente, determine o preço máximo para esta compra e ajuste esse valor às parcelas do financiamento imobiliário a fim de que elas fiquem compatíveis com seu orçamento mensal.

Outra dica é acessar simuladores de financiamento para que você tenha uma projeção dos valores a fim de identificar qual deles caberá na sua renda financeira familiar.

Escreva num papel ou no computador como deve ser a casa que você quer comprar: quantos quartos, tamanho da construção do imóvel, infraestrutura, se há condomínio, localização do imóvel, entre outros fatores.

• Verifique toda a documentação e sua legitimidade

Já foi conhecer o imóvel e por ele se encantou? Que bom! Mas calma, ainda é preciso tornar esse sonho, realidade. E, para isso, antes de assinar o contrato para comprar sua casa própria, solicite ao atual proprietário toda a documentação do imóvel, incluindo a escritura.

Com esses documentos em mãos, você precisará conferir se a propriedade está regular, se existem pendências financeiras ou tributárias no nome do imóvel e, até mesmo, se quem está vendendo o imóvel é, de fato, dono dele.

• Negocie o preço e as condições de pagamento

Jamais aceite ou concorde com a primeira oferta, durante a transação imobiliária! Antes de fechar contrato, tente negociar  o valor do imóvel, principalmente se você perceber que está acima do valor de mercado, naquela ocasião. Identifique também algumas maneiras de melhorar as condições de pagamento, seja nas datas de vencimento ou no valor mensal das prestações, no caso de financiamento imobiliário.

• Valorização do imóvel

Tenha em mente que o potencial de valorização do imóvel é primordial na hora de escolher um deles para a compra, seja pela estrutura ou pela localização. Um exemplo é preferir imóveis que estejam em regiões em expansão, porque – futuramente – o valor do imóvel estará mais alto.

Lembre-se de ter um profissional habilitado para realizar uma inspeção técnica no imóvel que você pretende comprar, fazendo o levantamento de todos os problemas e melhorias necessários.

Até porque, esses itens podem ser levados em consideração, durante a negociação para comprar sua casa própria. Aliás, se for contratar um financiamento, saiba que a inspeção técnica é obrigatória para a aprovação do crédito imobiliário.

Imobiliária Jaú: empreendimentos de casas e apartamentos para você escolher

A Imobiliária Jaú oferece vários empreendimentos imobiliários na cidade a fim de ampliar as opções de imóveis para você comprar aquele que melhor atender às suas necessidades. Desde casas em condomínio fechado, construídas em terrenos de 200m² até apartamentos com opção de 1 ou 2 quartos.

Se a sua preferência é por construir a casa própria, a Imobiliária Jaú também disponibiliza terrenos em condomínio fechado para que você construa a casa dos seus sonhos. A maioria destes empreendimentos pode ser financiada pelo programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida” enquanto outros poderão ter o parcelamento feito direto com a loteadora.

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