Alugar ou financiar um imóvel: o que é melhor?
Há muitos fatores a serem analisados ao optarmos entre alugar ou financiar um imóvel. E questões como valores a serem dispensados, condições de pagamento e as características de cada tipo de imóvel podem ser o ponto inicial para tomar decisão.
No aluguel você tem algumas vantagens, como:
Ter a liberdade para se mudar
O tempo curto de duração dos contratos é uma das principais vantagens dessa opção. Em uma moradia alugada e com contratos mais curtos o morador tem a liberdade de se mudar sempre que necessário. É uma ótima opção para pessoas que precisam se mudar constantemente de cidade ou país devido ao trabalho. Ou para pessoas que estão ingressando no mercado de trabalho e podem trocar facilmente de emprego.
Ter maior possibilidade de escolha
Alugando uma moradia, normalmente, pode-se morar em um imóvel com padrão e localização melhores do que se poderia comprar.
Portanto, não há a necessidade de morar longe do trabalho ou da escola dos filhos, por exemplo. Ou, ainda, você não precisa morar em uma casa grande demais para um casal que não tem filhos, ou morar em uma casa pequena para uma família grande. Neste caso, um jovem casal iniciando a vida pode alugar um imóvel pequeno inicialmente e ir amentando tamanho da casa conforme a família cresce.
Assim como as vantagens, as desvantagens estão presentes, como:
Instabilidade
Este é um risco que qualquer pessoa que mora de aluguel pode enfrentar. O dono do imóvel pode solicitar o imóvel para vender ou para a própria moradia quando achar conveniente. E isso obrigará o inquilino buscar outro imóvel para alugar, mesmo sendo um bom pagador e cuidando bem da residência. O dono do imóvel precisa, por lei, primeiramente oferecer o imóvel ao locatário. No entanto, este precisa ter interesse e condições de adquirir o bem.
Reajustes do Valor do Aluguel
Tenha sempre em mente que o valor do aluguel pode não se manter o mesmo se você optar por renovar o contrato. Mas esteja atento a valores abusivos e a todos os itens do contrato. O ideal é realizar a locação através de uma imobiliária, podendo-se negociar um valor adequado junto ao proprietário.
Não poder fazer grandes modificações
Viver de aluguel pode não ser muito bom para quem faz questão de decorar sua casa à sua maneira. Muitas vezes, grandes modificações no imóvel não são permitidas e uma grande reforma em algo que não é seu pode não ser vantajoso.
No financiamento você terá vantagens como:
Ter planejamento financeiro
Ter um planejamento financeiro é fundamental tanto para quem quer alugar ou financiar um imóvel. Mas este é imprescindível quando se lida com grandes quantias de dinheiro. A pessoa que adquire um bem para morar realiza uma economia em longo prazo. Isso acontece, pois, entrando em um financiamento, a pessoa se compromete a pagar parcelas mensalmente, o que gera a necessidade de um planejamento financeiro eficiente. Todavia, o hábito de poupar acaba sendo refletido de maneira positiva em toda a família.
Redução de despesas
Normalmente, quem adquire um imóvel possui uma despesa finita, ou seja, os custos mensais com moradia tendem a cair. E, em alguns casos, o valor gasto com despesas de aluguel e condomínio pode ser equivalente à manutenção de um imóvel quitado. Além disso, consideramos, ainda, que a pessoa investe em um imóvel que é seu.
Diferentes opções para aquisição
O interessado na compra pode realizar um financiamento, não sendo necessário possuir todo o valor do imóvel para comprá-lo. E o financiamento permite que a pessoa opte por um imóvel, construído, novo ou na planta. Ou ainda a pessoa pode conseguir crédito para construir a casa da maneira como desejar. Entretanto, independentemente da opção de compra a ser feita, a personalização do imóvel é uma grande vantagem.
Possuir um patrimônio
Ter um lar para chamar de seu, além de uma grande realização pessoal, você garante um patrimônio no futuro. Em uma necessidade posterior de venda do bem a valorização do imóvel é praticamente certa, garantindo a possibilidade de novos investimentos. Para valorizar o patrimônio, esteja atento a questões como localização e posição do imóvel, por exemplo. Essas questões precisam ser analisadas antes comprar o imóvel.
Personalização do imóvel
Normalmente não é possível personalizar um imóvel alugado. E para quem não abre mão da personalização, sem dúvidas, comprar uma moradia é a melhor opção. Sendo dono do imóvel você tem a liberdade de personalizar cada cômodo à sua maneira, bem como fazer reformas e ampliações.
Desvantagens do financiamento:
O financiamento é realizado através de crédito emprestado do banco. No entanto, o financiamento imobiliário possui a adição de juros e valores excedentes nas parcelas de compra, o que seria uma desvantagem. Além disso, para realizar um financiamento é necessário dar uma boa entrada.
Ainda, se o comprador não é financeiramente organizado para pagar as parcelas do financiamento em dia, esta não é uma boa opção. Por isso, antes de realizar o empréstimo, faça um planejamento financeiro eficiente simulando também os valores com o qual se comprometerá. O planejamento financeiro é fundamental para assumir uma dívida alta como a compra de um imóvel.
Conhecendo as vantagens e desvantagens de alugar ou financiar um imóvel e analisando seu perfil, é possível tomar sua decisão mais tranquilamente. Independentemente de sua escolha, conte com a Imobiliária Jaú para encontrar o seu imóvel ideal! Temos casas e apartamentos para venda ou locação em Jaú que poderão atender suas necessidades. Será um prazer ajudar a realizar seu sonho.