Como preparar seu imóvel para venda ou aluguel

Como preparar seu imóvel para venda ou aluguel

Vender ou alugar um imóvel é uma decisão que envolve buscar a melhor rentabilidade para o investimento feito naquele patrimônio. Para que isso seja alcançado, é necessário oferecer um imóvel atraente para o mercado. Desta forma, ele será desejado pelos futuros compradores ou inquilinos. Isso não significa, necessariamente, grandes reformas. Às vezes, pequenos reparos estratégicos modificam completamente a apresentação visual e, consequentemente, a avaliação que o interessado fará, favorecendo o fechamento de um bom negócio.

Alguns alertas são básicos, como estar atento aos detalhes para causar boa impressão na visita. Limpeza e pintura, por exemplo, são alguns dos critérios que podem ser determinantes no desempate para a escolha na comparação com outros imóveis, além de manter toda parte estrutural do imóvel em dia.

Reparos importantes

O primeiro passo é dar atenção aos reparos menores, como a troca de azulejos quebrados, o conserto de vazamentos, rachaduras e furos nas paredes, além da substituição de maçanetas e tomadas com defeito. Se forem identificados mofo, umidade ou entupimentos, também é necessário tirá-los, afinal, quem quer locar ou comprar um imóvel com todos esses problemas?

Mantenha o imóvel limpo e organizado

É importante tornar o imóvel acolhedor, para que os visitantes se sintam em casa. Deixe-o sempre limpo, sem odores desagradáveis, como de animais domésticos, fritura, mofo ou cigarro. Em casos de imóveis vazios a dica também é válida, mantendo-o sempre em seu melhor estado.

Uma boa pintura faz toda diferença

Se a pintura do imóvel estiver manchada ou em cores fortes e chamativas, pinte novamente em tons neutros, como bege, gelo ou branco. Eles transmitem sensação de limpeza e dão a impressão de que os ambientes são ainda maiores. Assim fica mais fácil sua futura negociação ser efetiva.

Cuidado com móveis e objetos pessoais

Se você ainda estiver morando no imóvel enquanto tenta negociá-lo, deixe a decoração mais neutra possível. Os objetos muito pessoais, que se relacionem à sua personalidade, também devem retirados. Ao desocupar o imóvel, deixe apenas o que for essencial para o futuro morador ou então deixe o imóvel vazio. No caso do aluguel, o apartamento mobiliado é ideal para quem pretende permanecer um tempo curto no local e não quer se preocupar com o transporte ou a compra dos móveis.

Instalações elétricas e hidráulicas

Em relação às reformas estruturais, como aquelas feitas na parte elétrica ou hidráulica, o reparo ou modernização ajuda a valorizar o imóvel. Mas, antes de gastar tempo e dinheiro nesses reparos, verifique se a falta irá prejudicar o negócio. No caso da venda, por exemplo, a sugestão é deixar claro para o comprador que esses ajustes serão necessários após a compra ou fazer todos as melhorias e valorizar o seu patrimônio antes da venda.

Com o imóvel pronto para locação ou venda você precisará do auxílio de uma imobiliária de confiança para ajudar na negociação. A Imobiliária Jaú faz bons negócios todos os dias e conta com uma equipe qualificada. Faça-nos uma visita e deixe seu imóvel em boas mãos.

A Imobiliária Jaú fica localizada na Rua Tenente Lopes, 253, Centro, com atendimento pelo telefone (14) 3624-4444 ou Whatsapp (14) 99612-4400 e pelo e-mail contato@imobiliariajau.com.br.

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