5 fatores que valorizam um imóvel

5 fatores que valorizam um imóvel

O mercado imobiliário está em constante mudança. Então, quem está na busca pelo imóvel ideal acaba encontrando preços variados, já que tudo depende da forma como é feita a valorização deste patrimônio.

Se você está pensando em sair do aluguel e comprar um imóvel, é bem provável que você se depare com diversas questões ligadas ao preço de um imóvel. Mas antes de acha-lo caro, reflita sobre os fatores que afetam a sua valorização:

1- Localização

A localização é o fator que mais influencia o valor do imóvel, já que a proximidade de bairros nobres ou do centro da cidade valorizam bastante a região. Afinal, nada melhor do que morar “perto de tudo”.

Existe ainda a questão da criminalidade. Regiões com baixas taxas de roubo também colaboram para a valorização de um imóvel.

2- Tamanho do imóvel

O tamanho do imóvel influencia por conta do valor do m² (metro quadrado) e sua precificação tem variações de acordo com o tamanho do imóvel. Os imóveis novos e menores; via de regra, costumam ter o preço do m² mais caros do que os imóveis novos e maiores, devido à valorização do m².

3- Condições do imóvel

Com o passar do tempo, é comum que apareça alguns defeitos no imóvel, seja em decorrência do uso, ou até mesmo se ele estiver desocupado. Desta forma, há uma alteração nas suas condições. Nesses casos, muitos proprietários investem em reformas no imóvel para que ele mantenha sua qualidade e continue bem valorizado.

4- Regularização da documentação

Imóveis com atrasos nas taxas e impostos da prefeitura, que não tenham toda a documentação ou estejam atrelados a um processo de inventário, por exemplo, podem ter seu valor diminuído. Por isso é muito importante sempre manter a documentação em dia.

5- Situação do mercado

Na hora de comprar um bem é muito importante que você avalie a situação atual do mercado. Quando ele está em alta ou saturado com muitas vendas para fazer, neste segundo cenário, pode baixar bastante o valor do m² e ser o momento da sua aquisição. Agora, se a procura está em alta e não existem muitas oportunidades para aproveitar, a valorização ocorre e, consequentemente, o preço aumenta.

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